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Consejos para la conservación, la operación y el mantenimiento del vapor

Estos consejos pueden ayudar a que sus sistemas de calefacción y refrigeración funcionen de manera más segura y eficiente. Si decide tomar alguna de estas medidas, le recomendamos que las revise con un ingeniero calificado para garantizar que se implementen correctamente.

 

Cómo evitar la acumulación de condensación


Asegúrese de que el equipo de eliminación de condensación, como los purgadores de vapor y las válvulas de drenaje, se instalen en lugares adecuados de su sistema de tuberías de vapor. El purgador de vapor elimina automáticamente la condensación del sistema de tuberías.

Para garantizar un sistema de vapor seguro y confiable, verifique el purgador de vapor periódicamente para asegurarse de que funcione correctamente. Las válvulas de drenaje se utilizan para eliminar la condensación de las líneas antes de encender el vapor, después de un corte prolongado.

 

Considere el uso de condensado para precalentar el agua caliente doméstica


El condensado se puede utilizar para precalentar el agua caliente doméstica a través de un intercambiador de calor. Esto no solo compensa el consumo de vapor, sino que también reduce la cantidad de agua utilizada para templar el condensado antes de descargarlo en la alcantarilla. Como resultado, también se reduce la cantidad de agua drenada en la alcantarilla. Como se muestra en el esquema a continuación, este método requiere un intercambiador de calor agua-agua, tuberías y posiblemente bombas.

Asegúrese de que las tuberías estén correctamente aisladas


Un aislamiento insuficiente o adecuado de las tuberías y válvulas provoca pérdida excesiva de calor, las temperaturas de tubería que pueden causar quemaduras y la acumulación de condensado que puede resultar en una falla de la tubería.

Aislar las tuberías de vapor sin uso


Tuberías de vapor energizadas, incluso si están aisladas, pierden calor en su entorno. Para minimizar esta perdida, todas las tuberías de vapor que no se utilizan se deben aislar y el condensado de esas tuberías se deben drenar. Por ejemplo, la tubería que suministra vapor a los sistemas de refrigeración de vapor no se debe energizar en invierno si los sistemas de refrigeración están sin uso durante un período prolongado.


Minimizar la pérdida de calor mediante el revestimiento del edificio


La ubicación de las pérdidas térmicas mediante el revestimiento del edificio se deben identificar con técnicas como la termografía. Asegúrese de que las compuertas de aire exteriores no tengan fugas de aire cuando cierra y sella toda fuga que encuentre.

Considere la instalación y operación de sistemas de refrigeración de alta eficiencia basados en vapor


Los clientes pueden aprovechar nuestro vapor de alta presión mediante la instalación de refrigeradores por absorción de dos etapas y sistemas de refrigeración de turbina que requieren aproximadamente un 40 % menos de vapor que los refrigeradores por absorción de vapor de baja presión para cumplir con la misma carga de refrigeración. Además, si tiene una planta totalmente eléctrica, puede ser rentable reemplazar uno de los sistemas de refrigeración eléctricos existentes por un refrigerador de vapor.

Un refrigerador de vapor puede funcionar durante las horas de alta demanda eléctrica para reducir la demanda eléctrica y obtener ahorros operativos. Con Edison y la Autoridad de investigación y desarrollo de energía del estado de Nueva York ofrecen incentivos económicos para promover la instalación y operación de equipos de enfriamiento basados en vapor. Llame al Grupo de desarrollo empresarial de vapor al 212-460-2011 para obtener información sobre los incentivos disponibles para aire acondicionado accionado con vapor y análisis operativo y económico gratuito de una planta de refrigeración en sus instalaciones.

También tenemos un programa de aire acondicionado disponible para los grandes consumidores de vapor. La empresa ya suministra 700 000 toneladas de carga de aire acondicionado accionado con vapor (A/C). Ofrecemos una reducción de $ 2.00 por cada mil libras de nuestra tarifa de verano para el uso excesivo de las primeras 50 000 libras de vapor para los clientes residenciales y las primeras 250 000 libras de vapor para clientes comerciales. La ciudad y su empresa reciben un beneficio adicional porque nuestros clientes existentes de aire acondicionado accionado con vapor reducen la carga en horas de alta demanda eléctrica del verano en aproximadamente 400 megavatios

Proteja el interior de la válvula de servicio de vapor


El interior de la válvula de servicio de vapor solo se cerrará en caso de emergencia. Para evitar el uso por personas no autorizadas, sellaremos con cables la válvula y adjuntaremos una etiqueta de metal de advertencia que enumera todas las restricciones de emergencia. Es posible que el condensado pueda acumularse detrás del interior de la válvula de servicio si está cerrada. Por esta razón, debe solicitar que Con Edison vuelva a abrir la válvula llamando al 1-800-914-9112 o al 1-212-683-8830.

Siempre debe seguir las medidas de seguridad necesarias cuando sea necesario para cerrar una válvula de servicio de vapor interior durante una emergencia.

Evite retrasos en la activación del servicio después de la reparación


Si desea cambiar o modificar sus tuberías de vapor, vuelva a colocar la válvula reductora de presión o la estación, la brida para la tubería de cambio y/o llevar a cabo cualquier reparación que requiera soldadura, llame al 1-800-914-9112 o al 1-212-683-8830. Los servicios de distribución de vapor le devolverán la llamada para discutir el alcance del trabajo a realizar antes de comenzar el trabajo. En su solicitud, podemos organizar el cierre del servicio de vapor en el edificio. También le aconsejaremos sobre los requisitos del Código de construcción de la ciudad de Nueva York para el trabajo en tuberías de vapor de alta presión, incluidos todos los requisitos de examen radiográfico (rayos X) para la soldadura o reparaciones de soldadura.

Vamos a revisar todos los trabajos de reparación y la documentación asociada, tales como los informes de exámenes radiográficos para la soldadura, antes de restablecer el servicio de vapor en su edificio. Si no se cumple con los requisitos del Código de construcción en proporcionar un informe aceptable del examen radiográfico dará lugar a retrasos en la restauración de su servicio de vapor.

Refiérase a las normas del Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York sobre la Alta presión del sistema de tuberías de vapor en el Código de Construcción de la ciudad de Nueva York, Apéndice A, Capítulo 20, Sección 20-02. Se proporcionará una copia de las normas a pedido.

Si se realiza la reducción de asbesto, se realizará según las normas y regulaciones ambientales de las ciudades federales y estatales. Requerimos un informe de aprobación aéreo emitido por un laboratorio tercero del ELAP (Programa de aprobación de laboratorio ambiental)certificado por el estado de Nueva York que muestre el número de fibras y el volumen de aire recogido. Esto debe hacerse antes de que se pueda reactivar el servicio de vapor. Se requiere este informe para todo el trabajo de disminución, sin importar el tamaño del proyecto, realizado al interior de las salas o áreas de vapor que requieren personal de Distribución de vapor para entrar y restablecer el servicio.

Durante las horas normales de trabajo, los informe de aprobación aéreo se deben enviar por fax a Operaciones de distribución de vapor al 1-212-253-8910.

Para obtener más información, llame al 1-212-338-4470. Fuera del horario laboral, fines de semana y días festivos, proporcione una copia impresa de los informes al supervisor o la tripulación de vapor, al momento de la activación del servicio.

Las líneas de ventilación de recipientes de recolección de condensación, como un tanque de dilución y/o de expansión, se deben mantener desbloqueadas para evitar la acumulación de presión. Si es un cliente estacional, asegúrese de inspeccionar su equipo de vapor en su totalidad antes de iniciar el encendido. Todas las inspecciones, ajustes y reparaciones a su sistema de tuberías de vapor lo debe realizar un ingeniero de operaciones o contratista de calefacción autorizado.

De vez en cuando, es posible que tengamos que interrumpir su servicio para hacer reparaciones en el sistema de distribución de vapor. Si esto sucede, Con Edison le notificará por adelantado del corte de energía.

Si va a realizar trabajos en su sistema de vapor durante el corte de energía, avísenos inmediatamente notificando al representante de Con Edison que organizó el corte de energía o llamando a cualquiera de estos números de emergencia Con Edison: 1-800-914-9112 o al 1 -212-683-8830. Como medida de seguridad, verificaremos que su trabajo se haya completado antes de reactivar el servicio de vapor cuando nuestras reparaciones hayan finalizado.


Realice pruebas de forma periódica a los purgadores de vapor


Todos los purgadores de vapor deben ser probados o inspeccionadas para su correcto funcionamiento en un horario recomendado por el fabricante. Un purgador obstruido o un purgador que falle en la posición cerrada pueden causar golpe de ariete perjudiciales, lo que podría ocasionar daños a la propiedad y/o lesiones corporales. Por otro lado, un purgador que falle en la posición abierta, no solo desperdiciará energía sino que también creará una condición de calor. Un purgador abierto fallido con un tamaño de orificio de 1/8" equivalente podría resultar en la pérdida de aproximadamente 52 000 libras de vapor en condición saturada y seca de 100 psig por mes o aproximadamente $ 1500 por mes en invierno. El equilibrio de los componentes del sistema de vapor (como válvulas y accesorios) también debe ser probado o inspeccionado periódicamente para promover un funcionamiento seguro y rentable.

Reducir al mínimo las fugas de vapor


Inspeccione las líneas de vapor periódicamente para asegurarse de que las válvulas de alivio de presión y los purgadores de vapor no tengan fugas. Además, asegúrese de que no haya fugas de vapor visibles en los espacios de construcción.

Aplicar Restablecimiento de temperatura al aire libre


Si su edificio utiliza agua caliente circulante para la calefacción de espacios, restablecer el punto de ajuste de la alimentación de temperatura del agua basándose en la temperatura del aire exterior no solo mejorará las condiciones de confort, sino que también reducirá el consumo de vapor durante los días de invierno templado.

En lugar de tener temperaturas del agua constante independientemente de la temperatura del aire exterior, la temperatura del agua debe ser más alta en los días fríos y más baja en los días templados.

Si ya está restableciendo sus temperaturas del agua, considere cambiar su horario de restablecimiento para un mayor ahorro de vapor.

Ajustar la temperatura del agua caliente de uso doméstico


Compruebe la temperatura del agua caliente de uso doméstico (o servicio) en los grifos para asegurarse de que no sea superior a 120 °F. Toda temperatura superior puede no ser segura y puede desperdiciar energía.

Instalar válvulas termostáticas para radiadores


Las válvulas termostáticas para radiadores proporcionan un control de zonificación individual en el nivel del radiador. El ocupante puede seleccionar y configurar diferentes puntos de ajuste de temperatura para cumplir con los niveles de confort individuales dentro de cada habitación. Dado que el funcionamiento de la válvula se controla por el elemento termostático dentro de la válvula, una vez que la configuración se selecciona y se establece no hay necesidad de abrir y cerrar manualmente la válvula de suministro de vapor para controlar la temperatura. La instalación de estas válvulas en habitaciones sobrecalentadas eliminará las molestias y puede proporcionar un ahorro significativo.


Mantener el vacío en el sistema de vapor


La operación de vacío ayuda a reducir el consumo de vapor y asegura que el condensado se drene correctamente. Las causas más frecuentes de la pérdida de vacío incluyen la falta de mantenimiento de los purgadores de vapor, fugas en las tuberías y bombas de vacío, que no funcionan correctamente.

Instalar un sistema programable de gestión de edificios


Un sistema programable de gestión de edificios computarizado no solo puede ayudar a mejorar las condiciones de confort en su edificio, si no que también puede reducir la energía de consumo. Estos sistemas hacen posible el seguimiento y la tendencia de los datos operacionales. También le permiten automatizar diversas estrategias de control para reducir el consumo de energía, lo que permite al personal operativo concentrarse en otras tareas.

Reutilizar el Condensado para el enfriamiento de la composición de la torre


El uso de condensado como enfriamiento de la composición de la torre disminuye la cantidad del agua en la ciudad que se utiliza para templar el condensado y para enfriar la composición de la torre. También se reduce la cantidad total de agua drenada en la alcantarilla.

Sistema de aguas residuales


Un sistema de aguas residuales puede utilizar el agua condensada en las secciones no potable del sistema de tuberías del edificio (por ejemplo, baños), lo que reduce el consumo de agua y el drenaje de la ciudad en la alcantarilla. Reconfigurar los montantes existentes puede tener un alto costo. Este método puede ser atractivo para los nuevos edificios en construcción.

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