Requisitos para los incentivos de vivienda asequible
¿Qué es la vivienda asequible?
"Vivienda asequible" se define como edificios en los que al menos el 25% de las unidades de vivienda están, o se espera que estén, ocupadas por hogares que ganan no más del 80% del área o del ingreso medio estatal, lo que sea mayor. La documentación correspondiente a una vivienda asequible debe presentarse con el paquete de solicitud del Programa de eficiencia energética multifamiliar asequible.
Un proyecto puede calificar a fin de recibir incentivos para viviendas asequibles mediante la Declaración de elegibilidad o la Elegibilidad para el registro de alquileres.
Declaración de elegibilidad
El programa reconoce ciertas declaraciones como prueba de cumplimiento de la definición aprobada de vivienda asequible.
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Declaración de elegibilidad |
Información detallada |
Documentación requerida |
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US HUD, USDA-RD y otras viviendas asequibles reguladas federalmente |
Propiedades que reciben uno de los siguientes subsidios de HUD o USDA-RD (p. ej., Autoridades de Vivienda Pública) |
Copia del contrato del HUD o aviso de adjudicación del contrato |
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Vivienda asequible regulada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (DHCR) |
Inmuebles con hipotecas subsidiadas o contratos que les adjudican el control regulatorio del NYSDHCR |
Copia del contrato del NYSDHCR o aviso de adjudicación del contrato |
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Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos |
Propiedades que reciben créditos fiscales por el 50% de sus unidades como mínimo |
Copia del aviso de concesión de crédito fiscal del NYSDHCR o el NYCHPD |
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Vivienda asequible regulada por el NYCHPD (u otra agencia local de vivienda) |
Propiedades con préstamos, hipotecas o escrituras de compra (incorporación del HDFC) del NYCHPD u otras agencias locales de vivienda |
Documentación de la hipoteca actual, cierre de préstamo, incorporación del HDFC o escrituras |
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Seguro hipotecario de la Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (SONYMA) |
Propiedades subsidiadas para residentes multifamiliares de ingresos bajos a moderados con financiamiento subsidiado de la SONYMA a través de la HFA |
Copia de los documentos de cierre del préstamo/adjudicación del seguro hipotecario |
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Programa de Asistencia de climatización |
Propiedades que cumplen con los requisitos de elegibilidad para acceder al Programa de Asistencia de Climatización (Weatherization Assistance Program) |
Copia de la carta del Programa de Asistencia de Climatización de la Agencia de Climatización (Weatherization Agency) donde se confirme la elegibilidad según los ingresos del proyecto |
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Programa 80/20 de la HFA |
Propiedades aceptadas en el Programa 80/20 de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda |
Copia de la carta de adjudicación o los documentos del contrato de la HFA |
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Programa 80/20 del NYCHDC o programas de ingresos mixtos |
Propiedades que han sido aceptadas en el Programa 80/20 o el Programa de ingresos mixtos de la Housing Development Corporation (HDC) de la ciudad de Nueva York |
Copia de la carta de adjudicación o los documentos del contrato de la HDC |
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Edificios Mitchell-Lama |
Propiedades que actualmente son edificios Mitchell-Lama supervisados por el estado de Nueva York o la ciudad de Nueva York |
Copia del contrato de NYSHCR o NYCHPD, o informe anual reciente que confirme el estado activo de Mitchell-Lama |
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Departamento de Servicios para Personas sin Hogar de la Ciudad de Nueva York (u otra agencia local de servicios para personas sin hogar) |
Propiedades que sirven como instalaciones de vivienda de transición, donde una organización sin fines de lucro es la propietaria de la propiedad. |
Copia del contrato del Departamento de Servicios para Personas sin Hogar de la Ciudad de Nueva York (u otra agencia local de servicios para personas sin hogar) y comprobante de propiedad |
Elegibilidad para el registro de alquileres
Este tipo de calificación será accesible para proyectos que no cumplan con los requisitos en la declaración de elegibilidad. El veinticinco por ciento de las unidades de vivienda deben tener un ingreso familiar calculado que no supere el 80% del ingreso medio estatal o del área, el que sea mayor. Esto se calcula con base en el supuesto de que el 30% del ingreso familiar se aplica a los costos de vivienda (es decir, alquiler). Los solicitantes deben enviar la información sobre el alquiler anual, tamaño y ocupación de cada apartamento del inmueble. Una herramienta de hoja de cálculo se encuentra disponible para determinar la elegibilidad de ingresos para el registro de alquileres.